我成了全小区最讨厌的物业主任
我成了全小区最讨厌的物业主任
业主群又骂街。
“这个新来的物业主有病吧，面这么雨，居然让递进楼。”
“就是，点味都没有，比以前那个主差远了。”
“年纪轻轻知地厚，等着被诉辞退吧。”
我着机屏幕冷笑。
要是让他们知道个“”的主是怎么带领业委饱囊的，知道还这么说。
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前主丢句“我干了”，扔掉工牌就走了。
着桌面歪歪扭扭码着堆诉表，我叹了气。这才是我来这个区物业班的。
“主，面有个阿姨揪着递让走。”王推门进来，焦急。
我按了按眉：“又怎么了？”
“说递箱子有点凹痕，非要。”
我连忙跟着王出去。
楼，个穿着红绸缎的太太正抓着递的衣袖。递哭丧着脸：“阿姨，这箱子本来就是旧的啊。”
“胡说，这是我闺从寄回来的档化妆品，箱子怎么可能是旧的！”
我认出这是陈太，业委主。前物业主临走前还意醒我，要多“关照”她。
“陈阿姨，这事让我来处理吧。”我走前。
“哟，这是咱们的新物业主吗？”陈太笑眯眯地着我，“听说你以前牌物业公司班，这点事应该很解决吧？”
她松递，转而握住我的：“杨主，你这箱子，明显是递的责，要偿的吧？”
我低头了箱子，那点凹痕根本出是新旧。
“陈阿姨，这事得讲证据。您说这是新箱子，能供证明吗？”
陈太的笑容僵了：“你这话什么意思？你是相信我咯？”
旁的递见缝针：“主，这箱子我收件的候就是旧的，寄件照片我还留着。”
我点点头：“那麻烦师傅把照片调出来。”
陈太顿拉脸：“行啊杨，这是要给我难堪呗？也是，你这个新官，得给家露露脸。”
她甩，“算了算了，我跟你们计较了。”说完气呼呼地走了。
“谢谢主。”递如释重负。
我摇摇头：“举之劳。过次记得拍收件照片，得遇到这种况。”
回到办公室，我始桌的诉资料。撞坏的公设施没承认、占用消防道肯挪、装修扰民止......
这些都是前主遗留的问题。按理说，他这个区当了年物业主，跟业主们关系都错，怎么说走就走了？
正想着，阵急促的敲门声来。
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“进来。”
个头发花的推门而入，是退休教师李。他是这个区的元，听说从区建就住这。
“杨主，我想跟你谈谈业委的事。”李坐后沉声道，“陈主那边，你还是要多担待。”
我笑了笑：“李爷爷，我知道该怎么。”
“你知道。”李摇摇头，“之前业委，陈太遮。你刚才得罪了她，估计要苦头。”
然，的业主表，几乎所有都摆着张写满信的脸。
“这么年轻的物业主，行吗？”
“以前赵主多啊，事事都给业主着想。”
“年轻懂故，怕是要把区搞得乌烟瘴气。”
窃窃语声，陈太款步走台：“各位业主，这次议主要讨论两个问题。，关于区梯维修基的使用问题。二，关于物业费的议。”
我皱起眉头。这两个议题之前并没有听说过，更没有议程。
“我议梯维修基暂动用，毕竟梯才用了年。”陈太着台，“至于物业费，是该涨涨了。”
“反对！”个年男站了起来，“梯出故障，维修费每个月都交，凭什么用维修基？”
“就是，物业费已经低了，服务又见得。”又有附和。
陈太慌忙：“这位业主说得对。过我们要考虑到梯维修基得留着防备修。再说了，咱们区的物业费周边算是低的了。”
我资料，忍住打断：“陈主，根据规定，梯维修基就是用来维修梯的。如动用，业主每月交的维修费岂是交了？”
“你这个新来的懂什么？”陈太冷笑，“我们这些业主这住了几年，还用你教？”
我站起身：“恰恰相反。正因为我是新来的，才能带何偏见地处理问题。陈主，能否解释，为什么个月的梯维修费用是往常的倍？”
场片哗然。
我继续道：“还有，关于物业费的调整，按规定须前个月知业主，并且要有具的收支明细。请问这些材料准备了吗？”
陈太的脸始发：“这些...这些等再说。请杨主先谈谈你后的工作计划。”
我接过话筒，深气：“各位业主，关于区的管理，我有以几点想法......”
台立刻响起片嘘声。
但我没有理，而是打准备的PPT：“首先，关于梯问题。我让统计了近半年的维修记录，发每次维修都是同家公司，而且件件都是项......”
仪亮起的那刻，我清楚地到陈太的脸变得煞。
“还有位问题。近有业主反映，地库的机动位莫名其妙地转让了。我查了查记录，发......”
“够了！”陈太突然打断我，“今的议到此结束！”
她几乎是落荒而逃。但我知道，这只是个始。
李走过来拍拍我的肩膀：“有胆量。过，你要了。”
我点点头。就把业委主得罪透了，这子肯定过。
但我别选择。因为就今早，我收到了封匿名邮件，面是前主赵伟的辞原因——他查账的候发了笔万的可疑支出。
而经，正是陈太。
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接来的周，整个区都弥漫着股诡异的气氛。
每早我打办公室的门，总能到堆诉。容花八门：楼道灯太亮了扰民、绿化带的草长得太了、业主遛狗牵绳。
以前都是事发生了来诉，倒，事还没发生就先诉了。
更有甚者，直接业主群骂。
“这个新主，就是来跟我们作对的！”
“查这查那，把区搞得乌烟瘴气。”
“赶紧掉她吧，再这样去区就要了！”
我知道，这些都是陈太背后煽动。但她还有更的段。
这，王脸惨地冲进来：“杨主，了，栋地室漏水了！”
赶到场，只见群业主正围着陈太吵闹。
“你们，这就是新物业的水！”陈太的声音别响亮，“前几雨，赵主的候都没出过这种事。”
我蹲检查漏水的地方。很发了问题——地室的防水层被为破坏了。
就这，王阿姨从群挤了进来。她是菜市场卖菜的，话多，但观察得很仔细。
“杨主，今凌晨点我去进货的候，见有这鬼鬼祟祟的。”
陈太脸变：“王兰花，你可别说话！”
“我没说。”王阿姨紧慢道，“我还拍了频。”
此话出，场寂静。
王阿姨掏出机，了监控录像。画面虽然有些模糊，但能清两个正地室鼓捣什么。
“这两个，”王阿姨指着屏幕，“个是区的装修队板，经常接我们这的活。另个......”
她意味深长地了陈太眼。
陈太的脸变得煞：“你、你胡说！我昨晚家睡觉！”
“是吗？”我拿出机，“那这个频，穿红衣服的是谁？”
机屏幕，正是凌晨点多，陈太和个男鬼鬼祟祟出入地室的画面。画质比王阿姨的还要清晰。
“我...我......”陈太支支吾吾说出话。
“陈主，我建议您跟业主们解释，为什么要故意破坏区设施？”我冷声问道，“还有，个月那笔万的可疑支出，是是也该说明？”
话音刚落，群突然来声惊呼：“万？那是我们的维修基吗？”
“难怪梯坏了让用维修基！”
“太过了，这是我们的血汗啊！”
眼场面要失控，陈太把推围观的群，夺路而逃。
“拦住她！”知是谁喊了声。
但已经来及了。陈太跑得飞，转眼就消失区的拐角处。
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我松了气，转身对围观的业主说：“各位，关于维修基的问题，我们已经向相关部门反映了。至于地室漏水，我这就安排抢修。”
群渐渐散去，只剩王阿姨还站原地。
“谢谢您，王阿姨。”我诚地说。
王阿姨摆摆：“我惯她作作这么多年。再说了，我相信你是个主。”
我暖。打从起，几乎所有都等着我的笑话。没想到，居然有相信我。
王过来压低声音：“主，那个频是您什么候拍的啊？”
我笑而答。其实那段频是临找P的。但有了王阿姨的证据，再配合这个频，总算是逼出了陈太的面目。
过，这只是始。后面还有更难啃的骨头——那笔消失的万维修基。
“王，去查近几年的梯维修记录。每笔支出，都要详细核实。”
“是！”王应声跑。
我望着他的背，次觉得，当这个物业主，似乎也没那么糟。
至，总有愿意支持正确的事。
就我准备继续清查账目的候，个意想到的麻烦找门来。
物业办公室，坐着个穿着考究的年男。两撇胡子打理得为整齐，把玩着串檀木佛珠。
“你，我是业委副主王胜。”他笑得很有风度，“听说你查维修基的事？”
我点点头，没说话。
“年轻有冲劲是事，但有些事，还是要懂得变。”王胜压低声音，“否则，家都。”
我愣：“王副主这话是什么意思？”
“你也知道，陈主跑了。业委群龙首，正是需要新来主持局的候。”他意味深长地着我，“只要你愿意配合，我可以保证你这个位置坐得稳稳当当。”
我故作：“那维修基的事......”
“过去的事就让它过去。”王胜往我桌推了个信封，“这是点意思，你先拿着。”
我没动：“王副主，你这是贿赂我？”
“贿赂？”他笑了，“这懂得变。你们这年轻啊，就是太死板。”
我拿出机，点录音键：“那您能具说说，该怎么变吗？”
王胜脸骤变：“你......”
“王副主，我建议你回去想想，是主动交，还是等着纪委来查。”
他地站起来：“你以为己很聪明？告诉你，这个位置是你能撑得住的！”
“那就试试。”我为所动。
王胜气冲冲地摔门而去。到半，业主群又始沸。
“听说新来的物业主懂事，把王副主都得罪了！”
“完了完了，这区要了。”
“王副主可是有背景的，得罪他没子。”
我正要关掉群消息，条信跳了出来。是李发来的。
“丫头，你很勇敢。但是要王胜，他区有。”
我回复：“李爷爷，我有数。”
关掉机，我打脑，调出份文件。这是我来之前就准备的——王胜的资料。他区确实有，但那位领导已经个月的巡被了。
的王胜，只是虚张声势罢了。
05
二早，我例行巡查区。刚到地库，就听见阵争吵声。
“凭什么我停了年的位说收回就收回？”
“对起先生，但是您的位使用期确实到期了。”
“屁！我这位是断的，怎么可能到期？”
走近，是个穿着西装的男正指着王的鼻子骂。王缩着脖子，句话也说出来。
“请问发生什么事了？”我走前。
“你就是新来的物业主？”西装男冷笑声，“啊，我问问你，这位到底是怎么回事？”
我接过王的资料了：“根据合同显示，您的位是租用的，使用期限是年。”
“可能！”西装男掏出张纸，“你这个！这是王副主签的，明明写着断！”
我仔细查那张纸，发并是正规的位卖合同，只是张收据。而且额明显低于市价。
“这位先生，您这张收据并具备法律效力。如您觉得己的权益受到侵犯，可以去法院起诉。”
西装男愣住了：“你是说，我被骗了？”
我把收据还给他：“建议您找王副主问个明。”
着西装男怒气冲冲地离，王担忧地说：“主，这事......”
“用怕。”我打断他，“你去调监控，近半年，地库到底发生了什么。”
周后，我的办公桌摆着沓厚厚的资料。
监控显示，过去半年，至有二个“断”位的交易。而这些交易，例都经过王胜的。
“的胆子。”李完资料，叹了气，“难怪陈太跑，他就坐住了。”
我拿出计算器：“按照市场价，这些位的差价至有万。再加之前消失的维修基......”
还没说完，王胜就带着群闯了进来。
“杨主，听说你查我？”他把份文件摔桌，“今业委决定了，要求物业公司！”
我扫了眼文件，笑了：“王副主，您确定要这么？”
“怎么，你还想负隅顽抗？”
“，我是想问问，您准备什么候把贪的退回来？”
我打脑，出段监控频。画面，王胜正跟交接位费用，而收款账户赫然是他个的。
“这......”他脸变，“你敢胁我？”
“是胁，是给您个机。”我拿出早就准备的份文件，“这是所有证据的复印件，您己着办。”
王胜瘫坐椅子。